Modelado BIM
BIM (Building Information Modeling)
Es un Sistema de dialogo y actualización constante entre TODOS los involucrados dentro de un Proyecto de Construcción. By Mtro. Arq. Alejandro Osio.
Es importante aclarar la diferencia entre BIM y programas como Revit®, ArchiCAD®, AllPlan® y otros similares: BIM es un sistema de trabajo, mientras que Revit®, ArchiCAD® y AllPlan® son software donde este sistema puede aplicarse. Por lo tanto, estos se complementan y permiten que el trabajo del arquitecto sea llevado a cabo de forma eficaz.
Los proyectos modelados en BIM pueden incluir los productos y materiales reales que se utilizarán para construirlos, incorporando su geometría, sus características, su costo y la información de contacto para adquirirlos una vez aprobados.
Estos se clasifican en LOD (Level of Development) o Nivel de Desarrollo
Este estándar esta avalado originalmente por AIA (American Instutute of Architects) hoy en dia actualizado y mejorado por BIMForum.org
Normativa LOD
Nivel de Desarrollo:
Escala de clasificación del nivel de detalle que deben tener los objetos BIM según la fase del proyecto en el que estemos.
Según AIA:
LOD100
Modelo conceptual para definir el objeto en conjunto, incluyendo volúmenes y áreas básicas (Genérico)
LOD200
Modelo en desarrollo de diseño, tamaños, formas, ubicación, …( Aproximado)
LOD300
Modelo de Pre-construcción, el nivel de detalle aumenta para poder definir costes (Preciso)
LOD350
Modelo de Pre-construcción, el nivel de detalle aumenta para detectar interferencias o alteraciones entre 2 o más disciplinas. (Coordinado)
LOD400
Instalaciones y elementos de construcción precisos, incluyendo geometría y datos para subcontratar (Plan de Fabricación, Construcción o Instalación)
LOD500
Modelo as built, detallado y definido para su mantenimiento posterior (Post- Construccion)
¿Cuales son los alcances de BIM?
- 3D, diseño, coordinación, detección interferencias.
- 4D, planificación de las obras.
- 5D, estimación costes y certificaciones.
- 6D, análisis energético, sostenibilidad, ACV.
- 7D, gestión de activos.
Normativas en México
MIC (MODELADO DE INFORMACION DE PROYECTOS DE CONSTRUCCION)
Building Information Modeling (BIM), en nuestro país denominada Modelado de Información de la Construcción (MIC), permitirá generar, intercambiar y gestionar información entre los múltiples actores que participan en la construcción de proyectos a lo largo de todo su ciclo de vida.
¿Por qué está cambiando la forma de trabajo en la industria de la construcción?
EL CAD había sido por los últimos años el tablero digital más utilizado, que en su momento sustituyó la regla T y los rotuladores para dibujar planos a tinta y a lápiz. Gracias a la tecnología se empezó a trazar líneas vectoriales digitales organizadas en capas y comandos que facilitaron la existencia de los dibujantes, el manejo de softwares pasó entonces a ser la herramienta modernizada de los arquitectos.
Cotiza tu modelado BIM basado en tus objetivos
Modelo BIM para Visualización
Los modelos BIM para visualización normalmente tienen como objetivo principal, mostrar una idea clara de el entorno 3d.
Para poder apreciar lo que no es evidente en un plano 2d.
Este tipo de modelado puede ser entregado con un LOD 100 o LOD 200
Su característica principal es que la volumetría no contiene toda la información de Costos, Materiales, Resistencia, Fase de Construcción, sistema constructivo etc.
Muchas veces es usado para obtener Renders, Recorridos Virtuales Generales o simplemente entregables estipulados por Contrato.
Los modelos BIM para detección de interferencias regularmente es necesario la creación del modelo de varias Disciplinas (Ingenierías).
Nuestro equipo desarrollara el modelado y la integración de las disciplinas solicitadas por el cliente, Este tipo de modelado puede ser entregado con un LOD 350 en la cual se debe de contar memorias descriptivas, planos del proyecto ejecutivo de las disciplinas a desarrollar, levantamientos topográficos, entre otros…
Modelo BIM para Detección de Interferencias
Modelo BIM para Estimaciones y Fases de Construcción
Los modelos BIM para estimación y Fases de Construcción regularmente es necesario desarrollar el modelo de varias Disciplinas (Ingenierias), en caso de no contar con los modelos maestros.
Nuestro equipo coordinara la integración de las disciplinas solicitadas por el cliente, Este tipo de integración y extracción de insumos puede ser entregado con un LOD 400 en la cual se debe de contar con el Programa de Obra 4d, Catalogo de conceptos, Modelos Maestros de las disciplinas que se pretende realizar la extracción de información y programación de sus fases.
En este punto ya no se trata de un simple modelo tridimensional, su funcionalidad ya es perfectamente establecida desde su contratación. El modelo debe ser perfectamente construido por profesionales BIM modeler y gestionado en su información por un BIM Coordinator
Requerimientos: los entregables deben ir acompañados de los documentos BIM (BEP, MIDP, EIR)
Los modelos BIM para Mantenimiento y Operación, Este tipo de modelado normalmente se entrega en consecuencia de gestionar la construcción con un modelo BIM, en muy pocas ocasiones se mantiene vivo el modelo al paso de las incidencias, extraordinarios y desarrollo de las etapas de contruccion.
Sin embargo cuando se logra esto, el modelo AsBuild (Tal como se construyo) funciona para las personas que le van a dar mantenimiento o van a operar el Proyecto.
Modelo BIM para Mantenimiento y Operación.
Beneficios
Para los involucrados en proyectos de edificaciones, infraestructura y construcción, los beneficios potenciales de aplicar el marco, tales como:
- Mejor comunicación y colaboración entre todos los miembros del equipo de proyecto
- Menos problemas relacionados con sobrepasar costos, fechas y alcance, y con cuestiones de calidad
- La capacidad para terminar proyectos de una manera más rápida, confiable y económica, y con menor impacto ambiental
Entre otros…